顶楼房子的好处和坏处

顶层公寓的优点如下：

 1、penthouse的价格一般比较便宜，买penthouse可以省下不少钱。

 2、顶楼采光较好，没有任何遮挡。

 3.顶楼视野开阔，可俯瞰城市风光。

 4.顶楼比较私密，噪音比较小。远离地上生活的喧嚣，空气也比较好，不容易滋生细菌。

顶楼的房子有两个缺点：

 1.顶楼出行不方便，尤其是有老人小孩的家庭。如果停电，出行就更难了。

 2、顶层长期受日晒雨淋，存在漏水风险。

顶层房屋的保温方法有：

 1、采用在天花板上加保温棉的方法。在顶层的房子上做吊顶，相当于在房子和吊顶之间做一个隔断，然后在龙骨下面铺一层保温棉，可以夏天防热，冬天防寒。

 2、可以在屋顶铺设隔热层，用耐高温材料在屋顶铺设隔热层。隔热层可阻挡阳光直射，有效抵御冬季寒冷。

 3、顶层种植绿色植物，可以一直吸收阳光，土层也可以增加保温效果，既保温又美观。

顶楼漏雨联系谁，要看实际情况。商业建筑顶层防水层保修期为5年。如果还在保修期内，可以找开发商维修。但如果是人为损坏导致顶楼漏水，那么只能由造成损坏的人提供维修服务，或者也可以让物业公司进行维修，但让造成损坏的人进行维修。损坏承担一切费用，具体维修费用由双方协商确定。如果对方拒绝赔偿，可以走司法途径。如果顶楼的房子过了保修期，那么这个时候就跟开发商没有关系了，一般需要所有业主承担费用。