买顶楼有什么注意事项？

乐居买房动态 在买房之前，相信大家会通过各种渠道了解一些买房知识。选房经验也有一些误传。买家应该学会分析它是否可靠。今天小编就来说说为什么说顶楼的房子买不到？

 1.顶楼的好处

价格往往更便宜，有的甚至送上阁楼；

视野开阔，居高临下；

通风采光效果好；

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受外界噪音影响较小，楼道上下邻居较少打扰，比较安静；

因为经过的人少，私密性好；

 2.顶楼的缺点

夏 冬天忽冷忽热，要检查建筑物的保温是否做好，否则夏天会比其他楼层热；

如果屋顶的施工质量出现问题，渗水和裂缝首当其冲；

水压一般比较小，影响正常

高层住宅顶层最怕停电，没有电梯的顶层很难爬，不适合有老人的家庭；

如果发生火灾，热量和火一般会上升。

会有异味，因为通风管在上面，所有的异味都是从一楼往上流的；

一些开发商会将机房设置在屋顶，会产生一定的噪音影响；

购买顶层公寓应该注意什么？

 3.隔热

一般顶楼的隔热效果不好，因为顶楼的面积是直接暴露在阳光下的，所以天气稍微热一点，顶楼会更热。因此，购买顶层二手房时，一定要查看顶层的隔热效果，看屋顶是否装有通风板，通风效果是否良好，是否容易散热热和潮湿。

 2.

高楼层的水压一般都比较低，更何况是顶层。很多顶层因为楼层高水压不够导致自来水流量低，还有燃气热水点火受到影响。因此，购买者在购买时，最好先打开水龙头放水一段时间，看看水流是否畅通，水压是否充足。

 3、排水

雨天后检查渗水和排水情况，因为顶层多为平屋顶。去顶楼一个小时，检查水是否多，排水是否畅通，然后进入待购房屋，检查房屋是否渗水。

 4.安全

晚上，来到你打算购买的二手房小区，查看小区物业管理是否注重安全，是否有定期巡逻，安全防范措施是否周全，是否有噪音干扰商贩等。既然是顶楼，更要注意物业的管理，还要注意房屋周围的环境，看是否有小偷潜伏的机会。

 5.电梯

电梯对于住在高楼层的人来说非常重要。当然，住在顶层的人更要注意，因为万一发生意外，电梯是居民重要的逃生工具。毕竟住在顶楼的人是不可能上去的。他们只能选择下去。因此，如果一定要住在顶楼，一定要保证有消防电梯。

六、出行方便

如果买顶楼的房子，那么出行的便利性是必须要考虑的，不仅仅是电梯好不好，电梯够不够用，还要考虑自己是不是要经常出门，因为即使电梯很方便，但是因为住顶层，所以每天等电梯要花很多时间。此外，不仅要考虑自己，还要考虑其他家庭成员的出行需求。