房子买顶楼好不好, 看完这些再做决定吧！

“大楼的顶层”一直是一个很有争议的词。爱之人爱之至死，恨不得一辈子都住在大楼的顶层；讨厌的人恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不上这栋楼的顶层了。

那么买顶层的房子怎么样？看完这篇再做决定！

买顶层的房子怎么样

顶楼的优点

1.安静
顶楼的静谧性关键表现在三个层面：

屋顶很安静，再也不怕声音了，再也不怕小孩子在屋里踢球了，连排污管流水的声音都可以完全避免；
1. 二是楼下安静，汽车喇叭声，路人说话声，对高层用户基本无害；
三是楼梯间的静谧性，所有的楼梯间都是高层客户的私密空间，所有楼层都没有客户通过声音。

2.照明
看过很多新楼，楼之间的距离远的近，有的正面挡光，有的侧面挡光。但无论是哪一栋新楼，我都没有见过能挡住大楼顶层光线的。

 “高”是大楼顶层无可比拟的优势，可以挡住大楼顶层顾客的光线——这样的新楼可能不让卖。

3.视线
如果你在山东没爬过泰山，可以试试在楼房的顶层住上几天，你就会知道什么叫“一眼望山”——看山天天在家，天天！

4.各种优惠活动
说起来上面的优势并不是大楼顶层独有的，也就是说优势并不明显，那么这里的优势就显得非常真实了。大楼的顶层一般都有各种形式的优惠，比如价格、赠予下一层，或者赠送屋顶所有权等。相信很多最终买下大厦顶层的用户，都是为了这些优惠。

授予夹层或屋顶所有权的建筑物的顶层确实值得考虑。毕竟是屋顶花园，还是便宜的复式楼还是很吸引人的——屋顶花园总比底层好花园比较私密实用，强烈推荐购买。

但如果只是价格便宜，建议谨慎选择楼顶楼层。毕竟它也有四个缺点，足以让以上三个优点成为渣渣。

建筑物顶层的缺陷

1.保温
当屋顶没有夹层或花园等覆盖层时，“温差”问题就凸显出来——夏天很热，而且没有大家想象的没有空调的那种热，而是有种暖暖的感觉桑拿房里的笼子；冬天的寒冷不是街上的那种寒冷，而是云贵高原夹杂着冰雪的严寒。扑面而来的寒意。

如果有阁楼，只要没有阁楼，温差的劣势就不会很明显。屋顶花园也可以有一定的隔热效果，但效果比较有限——可以在公园里拼装成阳光明媚的玻璃屋，这要看你所在的城市是否允许这样做（一般不允许）。

2.防潮
屋顶漏水是楼房顶层住户都无法回避的事实——一般三五年后，屋顶会因为防水层老化而逐渐漏水。不像电视里那样，滴滴答答的水滴下来。而是沿着墙脚，墙角向下湿润。到时候，天花板、墙壁、墙纸的装饰就完成了！

这时候就要看物业公司的能力了——比较好的物业公司每年都会修屋顶。几乎所有的磁芯都是被动选择的，如果出现泄漏，只有在收到故障报告后才会进行维修。但他们都报告了障碍，这证明水已经给这个家庭带来了灾难。

3.上下楼梯
现在有了电梯车厢，让很多人觉得住在大楼的顶层没有了上下楼梯的不便，但并没有大家想象的那么开心。

类似品质的小区很少有电梯不工作或停电的，先不说爬楼梯有多累。

在上下楼梯的环节中，必须通过楼下和每一层楼。所以，别人可能坐电梯1分钟到家，你却要坐10分钟。如果遇到早晚高峰期，这个时间会增加。

4. 安全
现在的小偷也学乖了，都知道一楼有监管。因此，在很多情况下，我们会选择从大楼的顶层入手——从楼顶进入房间实施盗窃。

所以，如果你住在大楼的顶层，一定要做好防护窗等防盗措施——和一楼一样！我明白。如果你选择的是顶楼的房子，或者有一些方面需要具体说明，买顶楼的房子应该注意什么，可以看下面的文章：

室内装修是每个家庭的一项重要工程。想要了解更多的装修流程，可以关注城市住宅的装修设计。城市住宅装修设计将为您带来更全面的装修工艺内容。