买房顶楼的好处与坏处

顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。

顶层能不能打通无聊的屋顶——专家说说住顶层的优缺点。买顶楼的用户，心里总是想着要不要打通无聊的屋顶。

这个问题没有统一的答案。斯玛特说每个人的需求都不一样。或者买房的时候，需要根据实际情况来定。那么，我们应该穿过顶层闷热的屋顶吗？住楼顶层的好处和坏处？

顶楼的房子好吗？这些相关内容都是买房时需要考虑的问题。你想穿过顶楼闷热的屋顶吗？客厅会很热。一般来说，闷热的天花板不适合人居住，它的主要作用其实就是隔热。
楼主应该是过不去的，不过我建议可以在上面放一些杂物。闷顶层的作用是隔热。你说把隔热层打通，热量就会散到客厅里去。如果怕热，建议不要打开。打开后，地板上的空间会变大。打开空调不会有任何影响。现在夏天越来越热了，开空调也没什么作用。

顶楼的房子好吗？顶楼有什么优点和缺点？

一、顶层房子的优势
 1、价格相对较低。与其他楼层相比，顶楼的房子价格更低，优惠更多。这是非常明显的，尤其是在新房交易中，顶层和标准层的区别更加明显。
 2、噪音干扰少。顶楼环境比较安静。住在顶楼不仅不用担心楼上的邻居对你吵闹，而且因为楼层高，你也不用担心楼下的吵闹。还有一点很重要，因为现在的技术是把排水级别降低，所以楼上卫生间的排水和管线带来的噪音也降低了。
 3、采光通风效果好。顶层拥有更舒适的居住环境。顶层空气对流强，通风良好；为更舒适的体验而来。

二、顶层房子的缺点
 1、我们都说十漏九漏。一些建筑商偷工减料，使用劣质防水材料。修复性能也越来越好了，但这一切的前提是开发商是否负责。也就是说，一旦房子质量不达标，顶层遭受的损失将是最大的。而在现实中，渗水问题对于顶层住户来说更是家常便饭。
 2、隔热问题 顶层在隔热方面与普通地板不同。但是，如果楼盘质量高，顶层通风好，这些影响还是可以有效降低的。
 3、灾难面前，难逃一劫。一旦发生房屋火灾、地震等灾害，顶层的逃生难度要比低层高得多。但是有人说，如果是地震的话，说不定可以先把顶层挖掉。
 4、水压低，出行不便。顶楼可能会遇到水压问题。停水停电的影响会很大，出行相对不方便。

三、买顶层要注意什么？
 1、注意检查设计结构和材料。买房时，别忘了到屋顶检查一下防水隔热层是否完好。最好确认防水隔热层是否符合20-25cm厚的一般要求。
 2、注意检查排水系统。打算买顶层的买家可以选择雨后验房，或者在屋顶泼水（一定要有一定的水量）进行验房。过段时间再回屋查看房间是否有漏水或渗水的迹象，判断房子是否有问题。
 3、注意检查水压是否充足。买家可以直接打开屋内的水龙头，查看水流速度。也可询问小区现有居民，了解平时的供水情况。
 4、注意检查小区消防设施。购房者在验房、提房时，可查看楼道内是否有共享区域被占用造成拥堵，查看楼内消防设施是否能正常使用。
 5、注意查看是否有阁楼及其高度。为了促进顶层住宅的销售，很多开发商都会赠送阁楼。但根据国家相关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以购买时需要注意，并非所有承诺的阁楼面积都会计入销售面积，即比如说房产证上没有相关的面积证明。

因此，如果阁楼低于2.2米，就其使用功能而言，必须在房屋所有权登记时明确其使用权归属；有利也有弊，如果打开的话夏天会很热，需要做好隔热措施，所以相对来说不打开是一个不错的选择。买房时，有很多问题需要了解。比如顶层房子好不好的问题，就需要根据具体的人群和需求来选择。毕竟，每一层都有它的优点和缺点。您可以参考这些相关内容顶楼有什么优点和缺点。