高层顶层楼房优缺点

一楼和顶楼真的不能买吗？听了业内人士的讲述，庆幸自己的选择是正确的！

很多人在买房的时候都想选择好的楼层。这不仅仅是为了让自己舒服，也是希望他们的房子以后能卖个好价钱。但是，很多人下意识地觉得，首层、顶层、槽钢地板缺点很多，不愿意购买，但事实真的如此吗？来看看业内人士怎么说！

 1. 一楼的优缺点

一楼缺点：采光通风不好，防盗性差，私密性差，噪音大，蚊子多等。

一楼优势：一楼最大的优势就是价格实惠，接地气，不用等电梯，进出比较方便。值得一提的是，赠送的是一楼带花园，地下室的房子。一楼带花园，您可以在自己的家中种花种草，享受惬意的田园生活，再将地下室改造成健身房、台球室或图书馆，为您的生活增添更多乐趣。

首层选择南北通透，小区好楼盘，远离主干道的房子，家里装屏风，可以很大程度上避免以上缺点。家里有老人腿脚不便，加上种花种草养猫养狗的习惯。选择这种一楼带花园的地下室还是很不错的选择。

 2.顶层的优缺点

顶层的缺点：顶层最大的问题是防水隔热。

顶楼优点：视野开阔，采光通风好，价格实惠，居住环境更安静。

一般在建造顶层时，开发商都会有屋面防水隔热层。随着房屋防水隔热技术的不断提高，目前的房屋防水隔热效果还是很好的。

更值得一提的是，如果顶楼有斜屋顶和更高的天花板，并为阁楼赠送一个阳台，那就更令人享受了。它可以用作储藏室或书房。顶层做了小幅改造，有种住在别墅里的感觉。年轻人住这个顶层很舒服。

 3.通道层

槽钢层是指施工时在墙体上开几个孔，用于脚手架。施工完成后槽钢将被拆除，但这些孔洞必须被填上。填孔时，工人将孔洞用防水砂浆填满后，再对外墙进行保温防水。这些孔开在外壁上，外壁是一个垂直面。只要按照标准处理，一般不会出现渗水的情况，所以槽钢层是可以买的，这个不用担心。

买了楼顶的业主或者是给自家自建房的业主可以使用广龙牌隔热保温砂浆进行铺设隔热层隔热。

顶层隔热常用的方法是铺设隔热层，这样可以有效防止夏季阳光的照射，铺设隔热层四组常用材料为广龙牌玻化微珠隔热砂浆。广龙牌玻化微珠保温砂浆是一种特种节能保温环保材料。具有抗压耐磨、硬度高、不吸热、不导热、防水、隔热、防火等功能，效果特别好。国家重点推广产品，历经25年考验。隔热效果明显。夏季房屋经日晒后，墙体温度可达45℃～50℃。使用本品后（外墙刷漆刮0.5~2mm，地坪施工厚度范围2cm-5cm），温度可控。不超过 30°C。让你的房子冬暖夏凉。屋面保温材料推荐使用广龙牌玻化微珠保温砂浆，是一种理想的、性价比高的屋面保温材料。

一、住在顶层的好处
1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高，但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。
2、照明。众所周知，有许多高楼。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一点，在被子里晒晒太阳，两个小时后你就无法获得阳光。
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
二、住在顶层的坏处:
1、众所周知，夏天热，冬天冷，电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，它将是第一个受害者，并且容易渗水和开裂。如上所述，概率稍高。
3、水压一般比较小，喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层；
4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。